Claves imprescindibles antes de solicitar una hipoteca
El proceso de solicitar una hipoteca para la compra de una vivienda puede resultar complejo tanto para los compradores como para los profesionales inmobiliarios que los acompañan en cada operación. Sin embargo, la digitalización del sector hipotecario está abriendo nuevas oportunidades para simplificar y agilizar este camino.
Plataformas como Wypo han detectado esta necesidad y se han consolidado como aliados clave para agentes inmobiliarios, promotores y clientes finales. Gracias a herramientas digitales avanzadas y a un equipo de expertos hipotecarios, Wypo permite gestionar el proceso de financiación de manera eficiente y transparente, reduciendo los tiempos de tramitación y facilitando el cierre de operaciones inmobiliarias.
Primeros pasos para una hipoteca con éxito
Aunque los inicios puedan parecer farragosos, seguir unas pautas sencillas y contar con la orientación de un experto marca la diferencia para que la solicitud hipotecaria sea todo un éxito. Joaquin Garcia Ruiz experto hipotecario de Wypo, comparte varias claves imprescindibles que todo comprador debe tener en cuenta antes de solicitar su hipoteca.
1. Cuida tu perfil financiero antes de solicitar la hipoteca
Uno de los aspectos más valorados por los bancos es el perfil financiero del solicitante. Es crucial cuidar las finanzas desde el momento en que se inicia la búsqueda de financiación.
No es imprescindible tener un perfil perfecto, pero sí saber en qué entidades encaja mejor tu situación actual.
Todos los bancos van a solicitar los movimientos bancarios antes o después, por lo que es esencial mantener unas cuentas ordenadas desde el principio.
Pequeños detalles, como un descubierto puntual en una cuenta compartida, pueden afectar negativamente a la percepción del perfil del cliente y reducir las posibilidades de obtener una financiación en condiciones óptimas.
2. Conoce y optimiza tu ratio de endeudamiento
El ratio de endeudamiento es uno de los principales indicadores que los bancos utilizan para evaluar la capacidad de pago de un solicitante. Se recomienda que las cuotas hipotecarias no superen el 35 % de los ingresos netos mensuales.
Joaquín García explica que «no todas las entidades calculan este ratio de la misma manera; hay bancos que imputan los ingresos y gastos de forma diferente, por lo que es clave conocer qué entidad es más favorable según tu perfil.»
En Wypo, los clientes pueden acceder a un diagnóstico financiero previo para detectar la mejor estrategia antes de iniciar la negociación con la banca.
3. Prepárate y presenta la documentación adecuada
La estabilidad laboral y un historial crediticio sólido son puntos a favor, aunque no todas las entidades valoran igual ciertos matices. Por ejemplo, algunas entidades consideran a los funcionarios interinos con un nivel de estabilidad similar al de un contrato fijo, mientras que otras no.
Con Wypo, los usuarios conocen de antemano qué tipo de documentación deben presentar, permitiéndoles anticiparse y mejorar sus opciones antes de entrar en la fase de análisis hipotecario.
4. Comparar es clave
El mercado hipotecario es amplio y heterogéneo. Los tipos de interés, comisiones y condiciones varían entre entidades financieras, por lo que comparar opciones es fundamental.
En ocasiones, los clientes piensan que acudir directamente a su banco de confianza les garantiza la mejor oferta, pero lo cierto es que las condiciones publicadas rara vez coinciden con las que finalmente se pueden obtener.
Contar con un gestor especializado y con una herramienta como Wypo permite acceder a las mejores condiciones reales del mercado, sin perder tiempo banco por banco.
Cómo impulsa Wypo el negocio de los profesionales del Real Estate
Para los agentes inmobiliarios, Wypo Real Estate es mucho más que una herramienta hipotecaria. Se trata de una plataforma que optimiza la gestión de clientes, potencia la eficiencia de las operaciones y contribuye directamente al cierre exitoso de más compraventas.
Desde la primera consulta, Wypo Real Estate permite a los profesionales del sector identificar la capacidad de financiación de sus clientes en cuestión de minutos, gracias a su simulador integrado. Esto permite enfocar la búsqueda de inmuebles de manera más eficiente y cerrar operaciones en menos tiempo.
Ventajas para los agentes inmobiliarios
- Mayor tasa de éxito: los clientes con financiación aprobada tienen mayor capacidad para cerrar operaciones rápidamente.
- Transparencia y confianza: Wypo genera seguridad tanto en agentes como en compradores, al contar con el respaldo de una plataforma especializada.
- Ahorro de tiempo y recursos: el proceso hipotecario se gestiona de manera 100 % digital, reduciendo tiempos y evitando desplazamientos.
- Asesoramiento experto: un equipo de gestores hipotecarios acompaña al cliente y al profesional en todo el proceso.
En definitiva, facilitar el acceso a la financiación no solo es clave para mejorar la experiencia del cliente final, sino también para dinamizar el negocio inmobiliario y potenciar la rentabilidad de cada operación.
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