El mercado hipotecario entra en una nueva fase
El BCE sube tipos por primera vez en casi tres años y el euríbor en junio de 2026 alcanza niveles no vistos desde 2023
El Consejo de Gobierno eleva el tipo de depósito hasta el 2,25% en una decisión unánime. Con el euríbor a 12 meses cerrando mayo en el 2,804% y rozando el 2,82% en los primeros días de junio de 2026 —tercer mes consecutivo al alza—, quienes tienen hipoteca variable ya notan el impacto en su cuota.
El BCE sube tipos y el euríbor en junio de 2026 marca niveles no vistos desde 2023: ¿qué puedes hacer ahora si tienes hipoteca?
El Banco Central Europeo aprobó la primera subida de tipos desde septiembre de 2023. El tipo de depósito sube hasta el 2,25% y el euríbor en junio de 2026 roza ya el 2,82%, con los mercados anticipando al menos un movimiento adicional antes de que acabe el año. El escenario es claro: los tipos no van a bajar a corto plazo y las cuotas hipotecarias van a seguir presionando al alza. Ante eso, hay dos perfiles para los que tiene sentido actuar ahora.
Si ya se tiene hipoteca puede que se esté pagando de más
Si se firmó una hipoteca hace más de tres años, quedan más de 100.000€ por pagar y el préstamo es variable o mixto, el momento de revisarlo es este. Con el euríbor en junio de 2026 en niveles que no se veían desde hace casi tres años, muchas familias están asumiendo cuotas más altas de las que podrían estar pagando si sus condiciones estuvieran actualizadas al mercado actual. Mejorar una hipoteca no es un trámite menor ni algo reservado a quien tiene tiempo y conocimientos financieros: es una operación que puede suponer un ahorro real y sostenido a lo largo de años.
Realizamos análisis sin coste para el titular, identificamos si existe margen de mejora y, si lo hay, acompañamos todo el proceso hasta cerrar unas condiciones mejores.
Si se está pensando en comprar: el mejor momento es antes de que el mercado se mueva del todo
El euríbor en junio de 2026 ya descuenta nuevas subidas. Los bancos llevan meses ajustando sus ofertas en consecuencia y la tendencia no da señales de giro a corto plazo. “Quien tenga estabilidad laboral, un perfil financiero sólido y el ahorro necesario para afrontar la entrada y los gastos asociados está en condición de aprovechar una ventana que tiende a cerrarse cuando la tendencia alcista se consolida” destacan nuestros expertos . Esperar a que los tipos bajen puede ser una estrategia válida en otro contexto; en este, con la inflación por encima del 3% y el BCE en modo restrictivo, no hay argumentos que sostengan esa espera. Comprar ahora con una buena hipoteca —comparando entre entidades, entendiendo las vinculaciones y con quien conozca el mercado a fondo— puede salir más rentable que comprar dentro de un año con el mercado más caro y las condiciones más tensionadas. La clave no es el momento perfecto. Es estar preparado cuando el perfil es suficientemente bueno.