La CNMC investiga a la gran banca por sus hipotecas fijas: la importancia de comparar antes de firmar
El organismo de competencia analiza si las declaraciones públicas de varios bancos sobre el precio de las hipotecas a tipo fijo pudieron condicionar al resto del mercado, en un momento en que el BCE ha vuelto a subir tipos
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha abierto un expediente sancionador —identificado como S/0009/26— contra seis de los principales grupos bancarios que operan en España: Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell, Bankinter y Unicaja.
El organismo quiere determinar si ciertas declaraciones públicas de sus directivos sobre la futura política de precios en hipotecas a tipo fijo pudieron facilitar que el resto de entidades anticipara su comportamiento comercial, lo que podría ser contrario a la Ley de Defensa de la Competencia.
La CNMC ha precisado que la apertura de este expediente no prejuzga el resultado de la investigación, que podría prolongarse hasta dos años. Las entidades implicadas, por su parte, defienden que su actuación se ajusta a la legalidad y recuerdan que España mantiene una de las hipotecas más baratas de la eurozona.
El debate llega en un momento especialmente sensible para quienes buscan financiación: el Banco Central Europeo subió tipos el pasado 11 de junio hasta el 2,25%, la primera subida en casi tres años, lo que ha devuelto la incertidumbre sobre hacia dónde se moverá el euríbor y las condiciones hipotecarias en los próximos meses.
Para Wypo, intermediario de crédito inmobiliario y servicio gratuito para el cliente, este episodio pone sobre la mesa algo que llevamos defendiendo desde nuestra creación: la importancia de comparar condiciones reales entre distintas entidades, en lugar de guiarse únicamente por lo que cada banco comunica públicamente.
«Cuando hay dudas sobre cómo se están formando los precios en el mercado, lo más sensato es no quedarse con la versión de una sola entidad. Nuestro trabajo es precisamente acompañar al cliente y presentarle las condiciones que existen realmente en el mercado en cada momento, para que sea él quien decida con toda la información sobre la mesa», explica Joaquín García, experto hipotecario de Wypo.
García añade que, más allá de cómo se resuelva el expediente de la CNMC, la recomendación para quien esté valorando comprar vivienda sigue siendo la misma: prepararse bien, conocer distintas alternativas y no dar por buena una única oferta sin comparar.