Cada vez es más común que personas no residentes en España decidan adquirir su segunda vivienda en nuestro país.
Si es tu caso, lo primero que debes saber es que, por lo general, deberás solicitar la hipoteca en España ya que es poco probable que una entidad bancaria del país de origen las conceda para una vivienda fuera de las fronteras. En este caso, los bancos españoles cuentan con productos específicos para estos casos: las hipotecas para no residentes.
Asimismo, se concederá en euros y deberá ser abonada en esta divisa. Sin embargo, los bancos suelen permitir hacer el cambio a la moneda en la que el cliente reciba sus ingresos.
Las principales condiciones de una hipoteca para no residentes:
Financiación máxima del 70%: la cantidad máxima que financiarán será el 70% del total del valor de compraventa o tasación (el que sea menor). Esa es la norma general porque, dependiendo del cliente, el porcentaje a financiar puede ser incluso más bajo. Los españoles, en cambio, ven aumentar ese porcentaje hasta el 80%.
Plazo de 20 años: a diferencia de los españoles, que pueden alcanzar los 30 años, los no residentes tienen un plazo máximo para devolver de 20 años.
Interés más alto: esto dependerá de la situación personal del solicitante, pero suele superar el 4%, cifra superior a la que obtienen los nacionales. También pueden beneficiarse de rebajas asociadas a la contratación de productos o servicios como seguros o alarmas para el hogar.
Comisión de apertura: los no residentes deben pagar también por este concepto que se suele situar en el 0.5% del total del préstamo.
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