¿Eres joven y quieres comprar una vivienda? Ayudas y alternativas hipotecarias
Aval del 20% de la hipoteca
Como sabes en Wypo simplificamos lo complejo y por eso te lo explicamos muy bien:
El Gobierno ha aprobado una nueva línea de avales para ayudar a jóvenes y familias españolas a comprar su primera vivienda. Este aval del 20% de la hipoteca permitirá a las personas conseguir el 100% del importe de la hipoteca, financiando así la denominada “entrada” de la vivienda y potenciando la compra para aquellas personas que no disponen de los ahorros exigidos por las entidades bancarias.
Gracias a esta línea de ayudas, el comprador únicamente tendrá que pagar la cantidad correspondiente a los impuestos, que suele ascender al 10% del total de la vivienda.
Requisitos para el aval del 20%
- Tener 35 años o menos o ser una familia con menores a su cargo (sin importar la edad)
- Ingresos de 37.800€ brutos anuales/persona (hasta 75.600€ si son dos compradores). Estos ingresos podrán ser superiores en caso de familias con hijos. Concretamente, de hasta 78.120€ si la pareja tiene un menor a cargo y de 80.640€ si tiene dos menores a cargo.
- Vivir en España y contar con DNI
- Que sea la primera vivienda y se use como vivienda habitual
- Contar con un perfil apto para solicitar una hipoteca
- Precio de la vivienda dentro de los máximos indicados, acotados a 157.334€ en el caso de vivienda para una persona, 314.668€ para dos personas; 326.827€ para pareja con un menor a cargo y 338.585€ para pareja con dos menores a cargo.
Como se financiarán los avales
Estos avales se podrán solicitar a través del banco con el que se tramite la hipoteca y, aunque todavía no se conoce la fecha en la que se podrá comenzar a pedir, los avales ICO estarán disponibles hasta el 31 de diciembre de 2025, prorrogable dos años más.
Hipotecas para jóvenes
Otra de las opciones pensadas para impulsar la adquisición de viviendas en el rango de edad hasta 35 años son las hipotecas para jóvenes. Dirigidas a la compra de la primera vivienda, están destinadas a aquellas personas que se han incorporado recientemente a mercado laboral o que no cuentan con suficientes ahorros como para poder adelantar la cantidad denominada ‘entrada’.
Ventajas de las hipotecas para jóvenes
- Mayor financiación: los bancos suelen financiar hasta el 80% del total pero en el caso de las hipotecas para jóvenes suelen estar abiertos a negociar una cantidad mayor que, dependiendo de los casos, puede ascender al 90 o 95% del total.
- Más tiempo para devolver dinero: algunas entidades amplían el plazo paradevolver el dinero, ampliándolo incluso hasta los 35 o 40 años.
- Menos comisiones: en general, las hipotecas para la gente joven tienen menos comisiones. Entre otras, no suelen tener comisión de apertura aunque, en ocasiones, estas condiciones ventajosas finalizan a alguna determinada edad.
¿Cómo elegir la mejor hipoteca joven?
Si tienes menos de 35 años y quieres elegir la hipoteca joven que más te convenga, Wypo es tu aliado. Utilizando el simulador de hipotecas de Wypo podrás saber qué tipo de vivienda te puedes permitir y, además, conocer las diferentes opciones de nueva hipoteca joven a las que puedes acceder. Asimismo, puedes hablar directamente con los bancos para que te personalicen aún más las opciones que más te interesen.
En Wypo te lo ponemos fácil, permitiéndote realizar todo proceso a través de la propia plataforma (subir o descargar documentación, tasación, aceptación de la oferta), necesitando desplazarse únicamente para ir al Notario el día de la firma.