Estas son las mejores hipotecas que puedes conseguir en Mayo
¿Bajan las hipotecas? Te contamos las mejores condiciones que puedes conseguir este mes.
Durante los últimos años, el euríbor ha protagonizado una escalada que ha puesto en jaque a muchas familias. Sin embargo, el mercado hipotecario muestra señales de relajación y, con ello, llegan también nuevas oportunidades para quienes están pensando en comprar vivienda, el precio de las hipotecas están ahora en un muy buen momento.
En Wypo, este mes, estamos trabajando condiciones especialmente competitivas. Te contamos qué está pasando en el mercado y qué ofertas merecen la pena analizar.
Hipotecas fijas: tranquilidad y tipos que vuelven a bajar
Tras un periodo con tipos fijos muy altos, 2025 deja algunas propuestas realmente atractivas que siguen reflejándose en mayo, con hipotecas fijas en torno al 1,80% TIN que incluso pueden llegar al 1,75% TIN para perfiles financieros muy sólidos, algo que hace apenas un año parecía impensable. Hay que tener en cuenta que el Euríbor medio de mayo esta al 2,072% y el de abril cerró 2,143%. Las hipotecas fijas presentan tipos muy por debajo de este índice y, es por eso, que te decimos que una hipoteca fija es ahora una muy buena oportunidad.
¿Para quién tiene sentido una hipoteca fija ahora?
- Para quienes buscan estabilidad total en sus cuotas mensuales.
- Para compradores a largo plazo que no quieren sorpresas si el euríbor vuelve a subir.
- Para perfiles solventes que pueden negociar mejores condiciones por su bajo nivel de riesgo.
Menos vinculaciones, más libertad
Una tendencia creciente entre los compradores es evitar hipotecas demasiado “ligadas” a productos adicionales. Muchos bancos ofrecen tipos atractivos, pero a cambio de vincular seguros, planes de pensiones, tarjetas de crédito, etc. que se reflejan como bonificaciones en la cuota.
En ese contexto, hay entidades que están apostando por ofertas más sencillas y en las que sólo piden la vinculación de uno o dos productos. En este. caso, encontramos una muy buena opción en una de los bancos que ofrece: Tipo fijo al 2,05% TIN solo con nómina . Para quienes priorizan la simplicidad, puede ser una opción muy interesante.
Ventajas:
- Evitas pagar por productos que quizá no necesitas.
- Más claridad sobre lo que realmente cuesta tu hipoteca.
- Flexibilidad para cambiar de banco o producto en el futuro.
- Hipoteca Fija: 1,80% TIN, 2,51 TAE.
- Hipoteca Fija: 2,05% TIN 2,42% TAE en la que solo se vincula la nómina.
- Hipoteca Fija: 1,75% TIN 2,63% TAE.
Hipotecas mixtas: la opción intermedia que gana adeptos
El producto mixto ha ganado relevancia en este contexto de transición. Combina lo mejor de la hipoteca fija (una cuota segura en los primeros años que suele ser cuando se necesita más estabilidad) con lo mejor de la variable (posibilidad de pagar menos si el euríbor baja).
¿Cuándo puede tener sentido una hipoteca mixta?
- Si confías en que el euríbor va a seguir bajando en los próximos años.
- Si planeas amortizar parte del préstamo antes de que comience el tramo variable.
- Si necesitas cuotas estables al inicio para organizar mejor tus finanzas.
Este mes estamos consiguiendo ofertas con condiciones como:
- Hipoteca Mixta con fijo a 3 años: 1,10% TIN fijo durante los tres primeros años, seguido de un variable de euríbor + 0,35%, con un TAE desde el 2,29%.
- Hipoteca Mixta con fijo a 5 años: 1,15% TIN, Euribor +0,35% a partir del quinto año y un TAE de 1,92%.
¿Estamos volviendo a una etapa de hipotecas más accesibles?
Aunque aún no se puede hablar de una bajada generalizada de tipos como en la era del “dinero barato”, sí estamos viendo cómo algunas entidades empiezan a competir de nuevo ofreciendo condiciones más agresivas, especialmente en hipotecas fijas y mixtas.
La clave sigue estando en comparar y negociar. Plataformas digitales como la nuestra te permiten explorar estas condiciones sin necesidad de ir banco por banco, con simulaciones que se adaptan al perfil real de cada persona y de forma totalmente gratuita. Puedes iniciar tu solicitud ahora
La elección entre una hipoteca fija, mixta o con menos vinculaciones depende mucho del perfil del comprador y de sus planes a medio y largo plazo. Lo importante ahora es saber que, por fin, vuelven a aparecer oportunidades interesantes y que en wypo puedes encontrarlas sin ir banco por banco.
Si estás en ese punto en el que estás valorando comprar una vivienda o cambiar de hipoteca, este puede ser un buen momento para informarte bien y actuar.