Hipoteca Fija, Mixta o Variable
Hipoteca fija: seguridad total, pero menos flexibilidad
La hipoteca fija se caracteriza por ofrecer una cuota estable durante toda la vida del préstamo. Desde el primer mes hasta el último, el importe que pagas no cambia, independientemente de lo que ocurra con el Euríbor o con la economía.
Esta estabilidad es su principal atractivo, especialmente para quienes buscan tranquilidad y prefieren evitar cualquier tipo de sobresalto financiero. Sin embargo, esa seguridad suele tener un precio: el tipo de interés inicial es más alto y, si el mercado mejora, no se puede aprovechar esa bajada sin volver a negociar.
Actualmente, en Wypo estamos firmando un tipo fijo medio del 1,93% TIN y tenemos opciones como hipoteca fija solo nómina desde 2,10% TIN o en torno al 1,80% TIN con bonificaciones.
Hipoteca variable: más barata al inicio, más incierta a largo plazo
En la hipoteca variable, la cuota se calcula a partir de un diferencial fijo más el Euríbor. Esto permite empezar con un interés más bajo, pero implica asumir el riesgo de que la cuota suba si el Euríbor aumenta, como ya ha ocurrido en los últimos años.
Es una opción que puede funcionar bien en contextos de tipos bajos, pero que exige tolerancia al riesgo y capacidad para asumir posibles incrementos en la cuota mensual.
Hipoteca mixta: el equilibrio que buscan muchos compradores en 2026
La hipoteca mixta combina un tramo inicial a tipo fijo con un segundo tramo variable. Durante los primeros años, el cliente disfruta de estabilidad y cuotas predecibles, justo en el momento en el que el esfuerzo financiero suele ser mayor. Más adelante, la hipoteca pasa a referenciarse al Euríbor.
Este formato ofrece un equilibrio muy interesante entre seguridad y ahorro. El tipo fijo inicial suele ser más competitivo que el de una hipoteca fija tradicional, y al mismo tiempo deja abierta la puerta a adaptarse a las condiciones del mercado en el futuro.
Además, cuando llega el tramo variable, no todo está decidido. Si las condiciones del Euríbor no son favorables, la hipoteca se puede revisar . En Wypo, este es un punto clave: nuestros expertos hipotecarios acompañan al cliente también en ese momento, analizando opciones de renegociación o mejora de condiciones para que el cambio no suponga un problema.
Actualmente, tenemos ofertas de hipotecas mixtas desde 1,70% TIN fijo a 10 años y a partir del año 11 euríbor +0,59% o desde 1,15% TIN fijo a 5 años y a partir del 6º año euríbor +0,35%.
Comparativa entre hipoteca fija, mixta y variable
| Tipo de hipoteca | Cómo funciona | Ventajas | Inconvenientes | Perfil recomendado |
|---|---|---|---|---|
| Hipoteca fija | Cuota estable durante toda la vida del préstamo. | Máxima previsión y tranquilidad. | Tipo inicial más alto y poca flexibilidad. | Quienes priorizan estabilidad. |
| Hipoteca mixta | Tramo fijo inicial y después variable con Euríbor. | Equilibrio entre seguridad y adaptación. | Incertidumbre en el tramo variable. | Compradores que buscan equilibrio. |
| Hipoteca variable | Diferencial fijo más Euríbor. | Interés inicial más bajo. | Riesgo de subidas de cuota. | Perfiles con tolerancia al riesgo. |
La importancia de negociar bien tu hipoteca en 2026 (ya sea hipoteca fija, mixta o variable)
En el escenario actual, ya sea que busques una hipoteca fija, mixta o variable, negociar bien la hipoteca es más importante que nunca. Muchos bancos están endureciendo condiciones y subiendo tipos, mientras que otros siguen apostando por captar buenos perfiles con ofertas competitivas. La diferencia es que esas buenas condiciones no siempre están visibles ni disponibles para todo el mundo.
Los bancos buscan perfiles sólidos, bien estructurados y con capacidad de negociación. Por eso, en 2026, la figura del broker o experto hipotecario se ha vuelto clave para acertar con la hipoteca.
En Wypo conocemos en profundidad el mercado, sabemos qué entidades están ofreciendo mejores condiciones en cada momento y contamos con acuerdos especiales con distintos bancos . Esto nos permite adaptar la hipoteca a cada perfil y ofrecer condiciones que, en muchos casos, no se consiguen acudiendo directamente a una sola entidad.
Elegir bien hoy para vivir tranquilo mañana
La hipoteca mixta se ha consolidado como una de las opciones más inteligentes para quienes buscan equilibrio, previsión y capacidad de adaptación. Pero más allá del tipo de hipoteca, lo realmente decisivo es contar con un buen acompañamiento .
En Wypo, combinamos tecnología, análisis personalizado y negociación bancaria para que el cliente no solo firme una hipoteca fija, mixta o variable, sino que acierte con su hipoteca .
Porque una buena decisión financiera no depende solo del tipo de interés, sino de tener a tu lado a expertos que miren por ti, hoy y en el futuro.
Puntos clave
- La hipoteca fija ofrece cuota estable durante toda la vida del préstamo.
- La hipoteca variable depende de un diferencial fijo más el Euríbor, con riesgo de subidas.
- La hipoteca mixta combina tramo fijo inicial y tramo variable posterior.
- Negociar puede marcar la diferencia porque no todas las buenas condiciones son visibles para todo el mundo.
- Contar con acompañamiento experto ayuda a revisar y mejorar condiciones si el mercado cambia.
Respuesta rápida
Para elegir bien tu hipoteca en 2026, compara cómo se comporta tu cuota en cada escenario: estabilidad (fija), variación con Euríbor (variable) y equilibrio con tramo fijo + tramo variable (mixta). Si priorizas previsión, la fija aporta estabilidad; si toleras cambios, la variable puede empezar más baja; y la mixta busca un punto medio. Además, negociar condiciones puede ser decisivo para acceder a mejores ofertas.