Mejores hipotecas de agosto 2026: fijas por debajo del 3% y mixtas desde 1,60%
Agosto no da vacaciones a quien ha firmado unas arras o está a punto de comprar una vivienda. Mientras los plazos de respuesta de algunas entidades se alargan por el verano, el euríbor ha vuelto a acercarse al 3% y obliga a revisar las cuentas antes de elegir hipoteca.
Si estás buscando hipoteca, quieres saber qué te pueden ofrecer los bancos este mes y con qué condiciones reales. Si ya tienes una hipoteca variable o mixta, lo que te preocupa es otra cosa: cuánto va a subir tu cuota y si te conviene moverla ante un euríbor que ha cerrado julio en el 2,855% y que el BCE advierte al alza para los próximos meses.
El mercado hipotecario está entrando en una fase distinta. La firma de hipotecas sigue siendo alta, pero las condiciones ya empiezan a notar el precio del dinero más caro: el tipo medio ronda ya el 3%. Sigue habiendo financiación disponible, pero los bancos filtran más los perfiles y las condiciones se han endurecido ligeramente. Aquí es clave saber comparar e identificar las mejores hipotecas para ti. Algo a lo que te vamos a ayudar en Wypo.
Te identificamos las mejores hipotecas de cada banco y te contamos cómo podemos ayudarte a optar a las que mejor encajan con tu perfil.
Hipoteca fija, mixta o variable: diferencias clave
En un verano con el euríbor encarecido, parece lógico apostar por una hipoteca de tipo fijo¡, que en Wypo seguimos consiguiendo por debajo del euríbor, o una mixta con tramo fijo inferior al 2%. Pero ¿qué es y qué aporta cada tipo de hipoteca?
Hipoteca fija: el tipo de interés y la cuota se mantienen iguales durante toda la vida del préstamo, sin depender del euríbor. Da estabilidad total a cambio de un tipo de partida algo más alto.
Una hipoteca fija competitiva puede proteger el presupuesto familiar frente a nuevas subidas y este mes podemos encontrar fijas con vinculaciones o sin ellas, solo con nómina.
Hipoteca mixta: combina un tramo inicial fijo, (5 o 10 años) con un tramo posterior variable ligado al euríbor. Ofrece flexibilidad y puede reducir mucho la cuota al principio y se puede revisar cuando entra en el tramo variable.
Hipoteca variable: el tipo se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) según el euríbor más un diferencial fijo. Solo debería valorarse después de calcular cuánto subiría la cuota en escenarios de euríbor más alto.
Las condiciones por importe este mes
Más de 350.000 €
| Producto | Tipo inicial | Condiciones |
| Fija bonificada | Desde 1,90% TIN – 2,21% TAE | Hasta 90%. Nómina + seguros |
| Fija solo nómina, sin vinculaciones. | Desde 2,05% TIN – 2,07% TAE | Hasta 80% (90% funcionarios). Sólo nómina |
| Mixta 5 años | Tramo fijo 5 años desde 1,20% TIN – 1,52% TAE | Hasta 90%. Euríbor + 0,35% desde año 6 |
| Mixta 10 años | Tramo fijo 10 años desde 1,60% TIN – 1,91% TAE | Hasta 90%. Euríbor + 0,35% desde año 11 |
Condiciones orientativas sujetas a estudio del perfil, entidad y vinculación. Calcula tu hipoteca real aquí.
Las operaciones de importe elevado suelen despertar un mayor interés comercial entre las entidades. El volumen de intereses y la posibilidad de captar a un cliente con ingresos altos permiten acceder a condiciones que no siempre están disponibles en préstamos más pequeños. En Wypo te vamos a ayudar a optar a esta financiación.
Más de 200.000 €
| Producto | Tipo inicial | Financiación |
| Fija sólo nómina, sin vinculaciones | Desde 2,10% TIN – 2,13% TAE | Hasta 80% (90% funcionarios) |
| Fija bonificada | Desde 2,00% TIN – 2,53% TAE | Hasta 90% |
| Mixta 10 años | Tramo fijo 10 años 1,60% TIN – 2,14% TAE | Hasta 90%. Euríbor + 0,35% desde año 11 |
Condiciones orientativas sujetas a estudio del perfil, entidad y vinculación. Calcula tu hipoteca real aquí.
Entre 100.000 y 200.000 €
| Producto | Tipo inicial | Financiación |
| Fija sin vinculaciones | Desde 2,35% TIN – 2,39% TAE | Hasta 80% (90% funcionarios) |
| Fija bonificada | Desde 2,25% TIN – 2,95% TAE | Hasta 90% |
| Mixta 10 años | Desde 1,95% TIN – 2,65% TAE | Hasta 90%. Euríbor + 0,35% desde año 11 |
Condiciones orientativas sujetas a estudio del perfil, entidad y vinculación. Calcula tu hipoteca real aquí.
Si ya tienes hipoteca variable o mixta: cómo te afecta el euríbor y qué puedes hacer
Con el euríbor en el 2,855%, si tu hipoteca es variable o vas a entrar en el tramo variable de una mixta, tu próxima revisión va a subir. Ante esto, puedes plantearte una mejora de tu hipoteca con otra entidad bancaria y en condiciones más favorables que te permitan ahorrar miles de euros.
En Wypo te ayudamos a mejorar tu hipoteca y poder optar a las ofertas que mejor encajen con tu perfil y con tus necesidades actuales. Gratis y sin compromiso.
La mejor hipoteca no es la del anuncio: es la que funciona para ti
En agosto de 2026 todavía es posible encontrar hipotecas fijas y mixtas con condiciones muy competitivas. Sin embargo, la subida del euríbor y la incertidumbre sobre los próximos movimientos del BCE hacen más importante que nunca comparar toda la operación.
Una hipoteca al 1,90% puede ser peor que otra al 2,05% si obliga a contratar productos caros. Una mixta al 1,20% puede ser una oportunidad para quien vaya a amortizar, pero un riesgo para quien llegue al tramo variable con gran parte del capital pendiente.
La decisión correcta no consiste en adivinar dónde estará el euríbor. Consiste en conseguir una cuota que puedas pagar, una financiación adecuada y unas condiciones que sigan teniendo sentido dentro de cinco, diez y veinte años.
En Wypo te ayudamos:
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Ya sea tu primera hipoteca, una nueva hipoteca para la compra o una mejora de la que ya tienes, en Wypo trabajamos con más de 20 entidades para encontrar la que encaja con tu perfil, sin coste y sin compromiso. Calcula tu hipoteca o habla con nuestro equipo.