La campaña de la Declaración de la Renta ya ha comenzado y, para aquellos que tienen una hipoteca es beneficioso conocer las deducciones fiscales aplicables. Desde Wypo, plataforma hipotecaria digital, queremos ayudarte a optimizar tu declaración y asegurarte de que aprovechas al máximo los beneficios fiscales disponibles.
Deducciones en la declaración de la renta para Hipotecas
1. Deducción por adquisición de vivienda habitual y gastos hipotecarios deducibles
Si compraste tu vivienda antes del 1 de enero de 2013 y ya aplicaste la deducción en años anteriores, puedes seguir beneficiándote de una reducción del 15% sobre un máximo de 9.040€ en pagos de hipoteca, lo que supone un ahorro máximo de 1.356€ anuales. Recuerda que esta deducción solo aplica a la vivienda habitual y no a segundas residencias.
Además, si tu hipoteca fue usada para la compra de vivienda habitual antes de 2013, puedes incluir en la deducción:
- Intereses hipotecarios.
- Amortización del capital.
- Seguros obligatorios vinculados a la hipoteca (vida o del hogar si el banco lo exige).
2. Desgravaciones para alquiler con hipoteca
Si tienes una vivienda hipotecada y la alquilas, puedes desgravar:
- Intereses del préstamo hipotecario.
- Gastos de formalización de la hipoteca.
- Gastos de mantenimiento, comunidad e impuestos como el IBI. Estos gastos pueden reducir la base imponible del rendimiento inmobiliario, permitiéndote pagar menos impuestos.
Otras deducciones en la declaración de la renta relacionadas con la Vivienda
Deducción por eficiencia energética
Si has realizado reformas para mejorar la eficiencia de tu vivienda, podrías beneficiarte de una deducción de hasta el 60% del importe invertido, dependiendo del tipo de mejora:
- 20% si reduces un 7% la demanda de calefacción y refrigeración (hasta 5.000€ de base máxima).
- 40% si reduces un 30% el consumo de energía primaria o mejoras la calificación energética (hasta 7.500€ de base máxima).
- 60% si conviertes la vivienda en Energía Cero o mejoras a las clases A o B (hasta 15.000€ de base máxima).
Esta deducción es temporal y solo está vigente hasta el 31 de diciembre de 2025.
Otras deducciones aplicables
Además de las hipotecas y la vivienda, existen otras deducciones que pueden reducir tu factura fiscal:
- Planes de pensiones: Puedes reducir hasta 1.500€ anuales en aportaciones personales y hasta 10.000€ si son aportaciones empresariales.
- Donaciones a ONGs: Deduce hasta el 80% en los primeros 250€ donados.
- Familia y maternidad: Deducciones para madres trabajadoras (hasta 1.200€), familias numerosas y personas con discapacidad a cargo.
- Cuotas a sindicatos o colegios profesionales: Puedes desgravar hasta 500€.
- Movilidad geográfica: Si te has mudado por trabajo, podrías deducir 2.000€.
- Deducciones autonómicas: Algunas comunidades permiten desgravar gastos de dentista, gafas o tratamientos médicos privados.
En Wypo sabemos que la declaración de la renta puede ser compleja, por lo que recomendamos revisar el borrador y, en caso de duda, consultar con un experto fiscal. Aprovecha todas las deducciones disponibles para optimizar tu declaración y pagar solo lo justo.
Y si necesitas una hipoteca, recuerda que puedes iniciar tu simulación con Wypo para que nuestros expertos se pongan a trabajar en conseguirte las mejores ofertas ¡cuánto antes!